Table 2 Decision matrix for the evaluation of the investment projects and the results of the multi-criteria evaluation.

From: Multimodal property video neuroanalytics

Criteria

*

Units

Comparison of Alternatives to Integrating Emotional and Emotional-Affective (IEMR) Criterion Clusters

Comparison of alternatives without emotional and emotional affective (MR) criterion group

Weight

Sports club

J. Jasinskio str. 16

Shopping center

Gediminas Ave. 28

Apartment complex

Aukštaičių str. 19

Sports club

J. Jasinskio str. 16

Shopping center

Gediminas Ave. 28

Apartment complex

Aukštaičių str. 19

Physical

Year of construction

Heated area

 + 

m

0,0086

1988

1985

2022

1988

1985

2022

0,0029

0,0028

0,0029

0,0029

0,0028

0,0029

Energy consumption

Ease of use

 + 

M2

0,0118

1682

330

3950

1682

330

3950

0,0033

0,0007

0,0078

0,0033

0,0007

0,0078

Attractiveness-enhancing objects

Year of construction

-

kW/m2/year

0,0312

276,00

280,00

26,04

276,00

280,00

26,04

0,0148

0,0150

0,0014

0,0148

0,0150

0,0014

Heated area

Energy consumption

 + 

scores

0,0110

0,30

0,30

0,40

0,30

0,30

0,40

0,0033

0,0033

0,0044

0,0033

0,0033

0,0044

Ease of use

 + 

scores

0,0147

8,00

10,00

8,00

8,00

10,00

8,00

0,0045

0,0057

0,0045

0,0045

0,0057

0,0045

Economical

Average annual sq. m. rental price

Preliminary sq. m. selling price

 + 

EUR/m2

0,1219

84,00

120,00

129,86

84,00

120,00

129,86

0,0307

0,0438

0,0474

0,0307

0,0438

0,0474

Liquidity of real estate

Property price/value trend

 + 

EUR/m2

0,1169

3030,00

400,00

2640,00

3030,00

400,00

2640,00

0,0366

0,0484

0,0319

0,0366

0,0484

0,0319

Asset price index

Average annual sq. m. rental price

 + 

scores

0,0254

0,20

0,40

0,90

0,20

0,40

0,90

0,0034

0,0068

0,0152

0,0034

0,0068

0,0152

Preliminary sq. m. selling price

Liquidity of real estate

 + 

scores

0,0154

0,80

0,80

1,00

0,80

0,80

1,00

0,0047

0,0047

0,0059

0,0047

0,0047

0,0059

Property price/value trend

 + 

scores

0,0195

105,30

112,00

224,40

105,30

112,00

224,40

0,0046

0,0049

0,0099

0,0046

0,0049

0,0099

Social

Neighborhood appeal

Safety and security

 + 

scores

0,0179

0,65

0,80

0,60

0,65

0,80

0,60

0,0057

0,0070

0,0052

0,0057

0,0070

0,0052

Walking distance to the city center

 + 

scores

0,0164

0,45

0,60

0,75

0,45

0,60

0,75

0,0041

0,0055

0,0068

0,0041

0,0055

0,0068

Neighborhood appeal

Safety and security

-

km

0,0169

2,00

0,80

1,97

2,00

0,80

1,97

0,0071

0,0028

0,0070

0,0071

0,0028

0,0070

Walking distance to the city center

 + 

scores

0,0448

0,30

0,50

0,90

0,30

0,50

0,90

0,0079

0,0132

0,0237

0,0079

0,0132

0,0237

Environmental protection

Energy efficiency class

Environmental impact

 + 

scores

0,0223

4,00

4,00

1,00

4,00

4,00

1,00

0,0099

0,0099

0,0025

0,0099

0,0099

0,0025

Traffic jams

Traffic flows (annual average)

-

scores

0,0212

2,50

2,00

4,00

2,50

2,00

4,00

0,0062

0,0050

0,0100

0,0062

0,0050

0,0100

Nitrogen dioxide (NO2) average annual conc

-

scores

0,0312

5,00

1,00

8,00

5,00

1,00

8,00

0,0111

0,0022

0,0178

0,0111

0,0022

0,0178

Energy efficiency class

Environmental impact

-

car/day

0,0234

12,390,00

2630,00

24,505,00

12,390,00

2630,00

24,505,00

0,0073

0,0016

0,0145

0,0073

0,0016

0,0145

Traffic jams

Traffic flows (annual average)

-

μg/m3

0,0298

22,00

14,50

14,50

22,00

14,50

14,50

0,0129

0,0085

0,0085

0,0129

0,0085

0,0085

Nitrogen dioxide (NO2) average annual conc

 + 

%

0,0342

30,00

10,00

75,00

30,00

10,00

75,00

0,0089

0,0030

0,0223

0,0089

0,0030

0,0223

Emotional and emotional states

Happy

 + 

scores

0,0572

0,1463

0,1253

0,1358

-

-

-

0,0205

0,0176

0,0191

-

-

-

Sad

-

scores

0,0121

0,1698

0,1151

0,1353

-

-

-

0,0049

0,0033

0,0039

-

-

-

Interest

 + 

scores

0,0324

0,0186

0,0131

0,0160

-

-

-

0,0126

0,0089

0,0109

-

-

-

Boredom

-

scores

0,0251

0,0424

0,0564

0,0420

-

-

-

0,0076

0,0101

0,0075

-

-

-

Angry

-

scores

0,0249

0,1324

0,1355

0,1242

-

-

-

0,0084

0,0086

0,0079

-

-

-

Surprised

 + 

scores

0,0477

0,0507

0,0460

0,0435

-

-

-

0,0172

0,0157

0,0148

-

-

-

Scared

-

scores

0,0395

0,0358

0,0267

0,0323

-

-

-

0,0149

0,0111

0,0135

-

-

-

Disgusted

-

scores

0,0258

0,0496

0,0724

0,0633

-

-

-

0,0069

0,0101

0,0088

-

-

-

Contempt

-

scores

0,0266

0,0288

0,0237

0,0217

-

-

-

0,0103

0,0085

0,0078

-

-

-

Valence

 + 

scores

0,0462

−0,1062

−0,1144

−0,1005

-

-

-

0,0153

0,0165

0,0145

-

-

-

Arousal

 + 

scores

0,0281

0,3626

0,3591

0,3497

-

-

-

0,0095

0,0094

0,0092

-

-

-

Normalized weighted maximizing alternative indices, sums

0.2027

0.225

0.256

0,2011

0,2152

0,3080

Normalized weighted minimizing alternative indices, sums

0.1153

0.0896

0.1115

0,1063

0,0691

0,1001

Alternative meaning

0.298

0.3476

0.3545

0,2776

0,3329

0,3893

Alternative priority

3

2

1

3

2

1

Degree of utility of the alternative (%)

84,05%

98,05%

100,00%

71,32%

85,53

100,00%

Criteria

*

Units

Comparison of Alternatives to Integrating Emotional and Emotional-Affective (IEMR) Criterion Clusters

Comparison of alternatives without emotional and emotional affective (MR) criterion group

Weight

Sports club

J. Jasinskio str. 16

Shopping center

Gediminas Ave. 28

Apartment complex

Aukštaičių str. 19

Sports club

J. Jasinskio str. 16

Shopping center

Gediminas Ave. 28

Apartment complex

Aukštaičių str. 19

  1. * The + (-) symbol indicates that a higher/lower value of a criterion corresponds to a higher significance for the potential investors and users.
Back to article page